# NEGOZIO A GENOVA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 92,000 EUR
- **Location:** Sestri Ponente, Medio Ponente, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-09-09T04:44:36.778Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:25:54.447Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

SESTRI PONENTE - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA E GIARDINO PRIVATO
In Via Ciro Menotti, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 105 mq, completo di magazzino e spazio esterno privato.
Uno degli elementi di maggiore interesse è la presenza della canna fumaria, caratteristica che rende il locale particolarmente indicato per attività legate alla ristorazione, quali bar, bistrot, pizzeria, gastronomia, focacceria, panificio, pasticceria o attività da asporto, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
La versatilità degli ambienti permette inoltre di valutare l'insediamento di numerose altre attività, tra cui negozi al dettaglio, studi professionali, uffici aperti al pubblico, centri estetici, parrucchieri, barber shop e attività di servizi.
Completano la proprietà un magazzino di circa 25 mq, ideale come deposito a supporto dell'attività, e un giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente valorizzante. Il locale è inoltre dotato di servizio igienico.
La posizione, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e pedonale, assicura un'elevata visibilità. La fermata dell'autobus situata proprio di fronte all'immobile garantisce inoltre comodità e facilità di accesso.
Caratteristiche principali:

* Locale commerciale di circa 80 mq

* Magazzino di circa 25 mq

* Giardino privato di circa 30 mq

* Canna fumaria

* Servizio igienico

* Elevata visibilità

* Zona di forte passaggio

* Fermata dell'autobus di fronte al locale
Prezzo di vendita: € 92.000
Una soluzione completa e versatile, ideale sia per avviare una nuova attività sia come opportunità d'investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Tecnorete Immobili per l'Impresa
Immobiliare Impresa S.N.C.

## Source and attribution

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