# Appartamento Cagliari [Cod. rif 3391351VRG]

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** Villa Doloretta, Pirri, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-29T18:17:56.835Z
- **Last updated:** 2026-11-12T08:15:16.722Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PIRRI - NUOVA COSTRUZIONE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA VIVIBILE

270.000,00 + IVA di legge

In una delle ultime traverse di via Santa Maria Chiara, a pochi passi dalla rotonda che permette di
raggiungere rapidamente Cagliari e le principali arterie stradali, proponiamo un esclusivo trilocale
di nuova costruzione, situato al primo piano e caratterizzato da un'ottima distribuzione degli
ambienti e da una piacevole terrazza vivibile.
Una posizione particolarmente strategica, in un'area residenziale caratterizzata da una domanda
abitativa crescente e da un'offerta limitata di immobili di nuova costruzione. Un'interessante
opportunità sia come abitazione principale sia in ottica di investimento e futura rivalutazione
immobiliare.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
- Ingresso al primo piano.
- Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con porta finestra che consente
l'accesso diretto a un'ampia terrazza vivibile.
- Terrazza esterna abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere di
uno spazio esterno riservato.
- Primo bagno con piatto doccia, sanitari e rubinetteria RAK.
- Disimpegno a L che conduce alla zona notte.
- Prima camera di circa 9,50 mq, ideale come cameretta o studio.
- Camera matrimoniale di circa 15 mq, spaziosa e facilmente arredabile.
- Secondo bagno, completo di finiture e sanitari di qualità.
FINITURE E DOTAZIONI
- Nuova costruzione.
- Climatizzazione con split in ogni ambiente.
- Impianto fotovoltaico di circa 2 kW.
- Scaldacqua Ariston NUOS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Sanitari e rubinetteria RAK.
- Capitolato ITER di Ruggeri, punto di riferimento nel settore delle finiture di alta qualità.
-Terrazza vivibile con accesso diretto dal soggiorno.
- Garanzia decennale del costruttore, secondo le disposizioni di legge.

POSIZIONE E INVESTIMENTO
La vicinanza a Cagliari, gli ottimi collegamenti e la disponibilità contenuta di nuove costruzioni
rendono quest

## Source and attribution

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