Appartamento 3 locali in vendita, 80 m²
Cagliari, Villa Doloretta, Pirri
2 Camere da letto·2 Bagni·Piano 1
270.000 €
3.375 €/m²
Pubblicato 29 ott 2026
Informazioni sull'annuncio
PIRRI - NUOVA COSTRUZIONE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA VIVIBILE
270.000,00 + IVA di legge
In una delle ultime traverse di via Santa Maria Chiara, a pochi passi dalla rotonda che permette di
raggiungere rapidamente Cagliari e le principali arterie stradali, proponiamo un esclusivo trilocale
di nuova costruzione, situato al primo piano e caratterizzato da un'ottima distribuzione degli
ambienti e da una piacevole terrazza vivibile.
Una posizione particolarmente strategica, in un'area residenziale caratterizzata da una domanda
abitativa crescente e da un'offerta limitata di immobili di nuova costruzione. Un'interessante
opportunità sia come abitazione principale sia in ottica di investimento e futura rivalutazione
immobiliare.
COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
- Ingresso al primo piano.
- Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, con porta finestra che consente
l'accesso diretto a un'ampia terrazza vivibile.
- Terrazza esterna abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere di
uno spazio esterno riservato.
- Primo bagno con piatto doccia, sanitari e rubinetteria RAK.
- Disimpegno a L che conduce alla zona notte.
- Prima camera di circa 9,50 mq, ideale come cameretta o studio.
- Camera matrimoniale di circa 15 mq, spaziosa e facilmente arredabile.
- Secondo bagno, completo di finiture e sanitari di qualità.
FINITURE E DOTAZIONI
- Nuova costruzione.
- Climatizzazione con split in ogni ambiente.
- Impianto fotovoltaico di circa 2 kW.
- Scaldacqua Ariston NUOS in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria.
- Sanitari e rubinetteria RAK.
- Capitolato ITER di Ruggeri, punto di riferimento nel settore delle finiture di alta qualità.
-Terrazza vivibile con accesso diretto dal soggiorno.
- Garanzia decennale del costruttore, secondo le disposizioni di legge.
POSIZIONE E INVESTIMENTO
La vicinanza a Cagliari, gli ottimi collegamenti e la disponibilità contenuta di nuove costruzioni
rendono quest
Piano1
Superficie80 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni2
SottotipoAppartamento standard
StatoBuono stato
Classe energeticaA4
RiscaldamentoAltro
ComuneCagliari
Posizione
La mappa sarà caricata a breve
Dati sulla zona su richiesta
I luoghi nelle vicinanze verranno caricati quando questa sezione apparirà.
Pubblicato su
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.105 €/mese
Anticipo20 % · 54.000 €
54.000 €216.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare331.396 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026