# Immobile in asta di 59330 m² a Sermide e Felonica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 118,730 EUR
- **Location:** Argine Nuovo, MN, Lombardia, IT
- **Floor area:** 59330 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:56:07.177Z
- **Last updated:** 2026-09-10T20:24:21.228Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4595381 - 17/09/2026 (129947006) - Terreno agricolo in asta a Sermide e Felonica (MN) - null null null (CAP 46028)

Il lotto in asta è ubicato nel Comune di Sermide e Felonica, in provincia di Mantova. Si tratta di terreni agricoli situati in un contesto rurale, con una parte classificata come aree agricole di alto valore paesistico (AAVP) e un appezzamento in ambito di completamento residenziale (PCCR).

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 5 ettari, 93 are e 30 centiare (59.330 mq). È composto da tre appezzamenti distinti: il mappale 376, di 3 ha 4 are 79 ca, è seminativo di classe 2 e include 64 serre a tunnel dismesse. Il mappale 445, di 2 ha 44 are 34 ca, è seminativo di classe 1. Il mappale 446, di 44 are 17 ca, è seminativo di classe 1 e ricade in un ambito di completamento residenziale.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno mappale 376 è irriguo, sebbene il pozzo non sia autorizzato. Le serre presenti su questo mappale sono realizzate con elementi tubolari di ferro zincato e ricoperte con film termico, ma risultano vetuste, parzialmente deteriorate e non pienamente funzionali. I terreni sono condotti dal proprietario.

Contesto e collegamenti
I terreni si trovano nel comune di Sermide e Felonica, un'area caratterizzata da un paesaggio agricolo. Il mappale 376 è adiacente ai fabbricati, mentre i mappali 445 e 446 sono a sud dei fabbricati, separati dalla via Nino Bixio. Il lotto è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.369,70
Offerta minima: € 118.731,94
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00

Punti di forza:
* Ampia superficie agricola
* Terreno in parte irriguo
* Presenza di serre
* Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

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* analisi della peri

## Source and attribution

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