Immobile in asta di 2480 m² a Ne

Terreno in vendita, 2480 m²

Ne, Arzeno

760 €

Pubblicato 8 set 2026

Informazioni sull'annuncio

Rif:4616251 - 20/10/2026 (131370156) - Terreno agricolo in asta a Né (GE) - Località Statale Il terreno in asta è situato nel comune di Né (GE), nella località storica di Statale, in un'area collinare/montuosa a circa 700 metri sul livello del mare. La zona è prevalentemente boschiva, caratterizzata da castagneti e roveri, e si trova ai confini con il Parco Naturale Regionale dell'Aveto, offrendo un contesto di forte presidio ambientale. Il borgo di Statale, di origini romane, è il villaggio maggiore del comprensorio e si trova a circa 600 m s.l.m. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie catastale di 2480 mq (00Ha 24are 80ca), è classificato come castagneto-frutteto di classe 3. La forma geometrica del lotto risulta pressoché rettangolare dalla planimetria catastale. Dalle riprese fotografiche effettuate con drone, il terreno si presenta come bosco ceduo coltivato a castagni, in continuità con la vegetazione circostante. La classe 3 indica suoli con notevoli limitazioni che richiedono accurata e continua manutenzione delle sistemazioni idrauliche agrarie e forestali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è individuato nel PUC come territorio non insediabile in zone boschive (TNI - E4). Le Norme di Attuazione del PUC consentono la realizzazione, nel limite massimo di 0,0029 mq/mq, di soli manufatti tecnici esclusivamente finalizzati a soddisfare le esigenze di manutenzione delle relative aree. L'accesso al terreno è considerato sufficiente, in quanto raggiungibile da altre particelle di terreno e non direttamente da strade principali. La giacitura è acclive, con pendenza superiore al 5%. La qualità delle essenze è ricercata, con oltre il 50% delle piante considerate di pregio per la zona (castagni). Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in vicinanza del borgo storico di Statale, raggiungibile da sentieri e percorsi pedonali. Nonostante non sia direttamente accessibile da strada carrabile, la sua posizione geografica è fa

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