# Nel cuore di Genneruxi in strda silenziosa Trivano

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-11-08T22:46:10.459Z
- **Last updated:** 2026-11-11T15:05:23.371Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

GABETTI CAGLIARI CENTRO
propone in ESCLUSIVA un interessante Trivano di 80 Mq catastali al 1º Piano in graziosa palazzina di soli 3 piani ristrutturata circa 10 anni fa .
È ubicato in una traversa a basso passaggio veicolare rispetto alla principale Via dell’Abbazia
L’IMMOBILE IN PROPOSTA è stato oggetto di una totale e integrale ristrutturazione avvenuta circa 10 anni fa e si compone come segue .
3 ampie camere finestrate , 3 bagni completi e da un cucinotto in veranda chiusa e regolarmente concessionata con cambio della destinazione d’uso
Due bagni si trovano nelle camere e uno ha accesso nel disimpegno
Completa la descrizione un balcone con affaccio sulla via principale .
Caratteristiche : Porta blindata, impianto elettrico e idrico a norma , zanzariere in ogni ambiente , infissi in pvc a basso emissivo, tapparelle elettriche , 3 split inverter caldo/freddo della daikin , caldaia Rinnai collegata alle bombole per acqua calda sanitaria con sistema di interscambio automatico tra la bombola principale e quella di riserva , rilevatore incendio e rilevatore gas presenti all’interno dell’appartamento .
Vi è la possibilità di acquistare separatamente la mobilia compresa all’interno dell’abitazione tranne la scrivania d’epoca raffigurata nelle foto .
Appartamento chiavi in mano , nessun lavoro da effettuare , se non per proprio gusto personale .
Palazzina in ottimo stato , ma priva di ascensore .
ZONA Genneruxi è uno dei quartieri residenziali della città , famoso per le aree verdi, piazze alberate e la per la facilità di parcheggio , ubicato tra il quartiere di Monte Urpinu e San Benedetto, a due passi da Piazza Repubblica , dal palazzo di Giustizia e al col tempo collegata perfettamente con il resto della città , grazie alla presenza dell’imbocco per l’asse mediano e a 1 minuto di auto per l’uscita dalla città o per la spiaggia del Poetto .
APE in fase di definizione
Prezzo 280.000 Euro

## Source and attribution

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