Appartamento 3 locali in vendita, 65 m²
Cagliari, Tuvumannu, Tuvixeddu-Tuvumannu
265.000 €
4.077 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif: MD32
Classe energetica: A3
CAGLIARI ELEGANTE BILIVELLO IN CLASSE A++ A DUE PASSI DA TUVIXEDDU
Un appartamento diverso dal solito, moderno, luminoso e pronto da abitare.
A soli 800 metri da Viale Merello, nelle immediate vicinanze della Facoltà di Ingegneria e del Parco di Tuvixeddu, proponiamo in vendita un elegante bilivello al terzo ed ultimo piano di circa 65 mq, perfettamente organizzato su due livelli e caratterizzato da ambienti finemente arredati.
Al piano dingresso troviamo una zona giorno accogliente e luminosa, con soggiorno affacciato su un balcone vivibile, cucinotto separato completamente attrezzato con piano a induzione, bagno di servizio e un pratico vano sottoscala.
Una scenografica scala in legno, acciaio e vetro conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte.
Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, unarea cabina armadio/studio e un secondo bagno, ampio e moderno, con grande cabina doccia. La luce naturale arriva dai lucernari Velux elettrici, dotati di sensore antipioggia e oscuranti automatici.
Lappartamento è completamente coibentato, termo-condizionato e in classe energetica A++, con illuminazione a LED integrata nei controsoffitti: una casa efficiente, confortevole e con consumi estremamente contenuti.
Un vero pronto da vivere: nessun lavoro da fare, spazi ben sfruttati e costi di gestione ridotti.
La posizione è particolarmente comoda: supermercato, farmacia, scuole, palestre e principali servizi sono praticamente sotto casa, mentre il centro di Cagliari è raggiungibile in pochi minuti.
Una soluzione ideale per una coppia o un giovane professionista, ma anche un immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento pronto da mettere a reddito, grazie alla vicinanza allUniversità e al centro città.
Libero al rogito.
Immobile disponibile per visite.
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Il codice di riferimento...Mostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Ascensore
Dati principali
Dati principali
Piano3
Superficie65 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni2
SottotipoStandard flat
Classe energeticaA3
RiscaldamentoAutonomo
ComuneCagliari
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.084 €/mese
Anticipo20 % · 53.000 €
53.000 €212.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare325.259 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026