# FRASCATI –COCCIANO, 4 LOCALI P.AUTO CANTINA 240000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Armetta, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 113 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T08:39:49.619Z
- **Last updated:** 2026-10-16T12:28:07.161Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In posizione tranquilla e residenziale,Località Cocciano, Frascati, in Piazza R. Morandi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 113 mq catastali commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in buono stato manutentivo, dotato di ascensore.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la notevole luminosità e gli affacci aperti e ariosi, con una piacevole esposizione che, su uno dei lati, guarda verso il verde, garantendo una sensazione di tranquillità e privacy difficilmente riscontrabile negli immobili affacciati direttamente su strada.
La distribuzione interna è particolarmente funzionale e adatta anche alle esigenze di una famiglia numerosa:
ingresso
ampio salone
tre camere da letto
cucina abitabile
doppi servizi entrambi finestrati
tre balconi, di cui uno particolarmente ampio e vivibile, ideale per essere arredato con tavolo e sedute e utilizzabile come piacevole spazio esterno.
La doppia esposizione e il piano alto rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati durante l'intero arco della giornata, mentre gli affacci liberi contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e riservata.
L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo e necessita di interventi di ammodernamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente le caratteristiche e l'ampia metratura dell'immobile.
A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 7 mq e un posto auto all'interno del giardino condominiale, soluzione particolarmente comoda e preziosa in considerazione della zona.Le spese condominiali ammontano a circa €104 mensili. No mutuo residuo.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, luminosa e dotata di comodi spazi esterni, in un contesto tranquillo ma ben inserito nel tessuto residenziale di Frascati.
Possibile vendita nuda proprietà a euro 120000 ; usufruttuaria 62 anni
Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita chiama:
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## Source and attribution

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