# Appartamento di 90 m² con 3 locali a Roma

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Tor Sapienza, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T11:10:22.054Z
- **Last updated:** 2026-11-11T22:50:54.601Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:RM12931 (132081840) - Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica.

L'intero stabile e l'appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all'edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere.

L'immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma-Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina.

L'appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili.

All'interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati.

L'appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo.

L'immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l'anno.

Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture propo

## Source and attribution

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