# Villa di 660 m² con più di 5 locali e box auto a P

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Catania, CT, Sicilia, IT
- **Floor area:** 660 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-09T10:49:58.109Z
- **Last updated:** 2026-09-11T07:53:21.894Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: (128462106) - Nel Comune di Pedara, al confine con Tremestieri Etneo, precisamente in via Etnea, in posizione strategica su strada ad alto flusso veicolare e con eccellente visibilità, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto tranquillo e residenziale.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, una villa multifamiliare o un progetto imprenditoriale a vocazione ricettiva.
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di oltre 650 mq ed è circondato da un'area esterna di circa 4.300 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per la creazione di giardini, aree relax, parcheggi, zone attrezzate o servizi accessori.
La costruzione, risalente ai primi anni '60, è articolata su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente ripensabili secondo diverse esigenze abitative o professionali.
La villa dispone complessivamente di 20 vani, tre cucine e sette bagni, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta sia come importante residenza privata per una o più famiglie, sia per destinazioni alternative quali boutique hotel, casa vacanze, struttura ricettiva, sede di rappresentanza o struttura socio-sanitaria, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
L'immobile necessita di una totale ristrutturazione: un elemento che ne amplifica il potenziale, consentendo di valorizzare ogni ambiente con un progetto personalizzato, moderno e funzionale.
La posizione, le metrature generose, l'ampio spazio esterno e la vicinanza ai principali collegamenti rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse per chi cerca privacy, visibilità, versatilità e valore nel tempo. (A.P.E. in fase di rilascio)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/8a2f8ee2-4352-4f28-b633-f094e2d9ff18
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