Negozio in vendita a Albignasego

Locale commerciale in vendita, 73 m²

Albignasego, Sant'Agostino

64.000 €

877 €/m²

Pubblicato 14 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

NEGOZIO CON AMPIE VETRINE, SPAZIO OPEN SPACE PERSONALIZZABILE ALBIGNASEGO: La soluzione si trova al piano terra di un edificio inserito in un contesto residenziale con presenza di attivit commerciali. Laffaccio sulla strada e le ampie superfici vetrate rendono il locale facilmente riconoscibile e offrono spazio per valorizzare lesposizione dei prodotti e limmagine della propria attivit. Lingresso si apre sul percorso pedonale coperto dal porticato, che accompagna il fronte del negozio e offre riparo in prossimit dellaccesso. Entrando nella soluzione veniamo accolti da un luminoso ambiente open space, caratterizzato da una pianta regolare e allungata, che permette di organizzare arredi, espositori e postazioni secondo le esigenze dellattivit. Le vetrine, sviluppate lungo il fronte principale, favoriscono lingresso della luce naturale e il collegamento visivo con lesterno. Laltezza interna di 3,20 metri contribuisce alla sensazione di apertura degli ambienti e consente di valorizzare anche lo spazio verticale nellallestimento del negozio. Completano la distribuzione il servizio igienico con antibagno e il vano indicato come ripostiglio nella planimetria catastale. Sono stati recentemente conclusi gli interventi sulla facciata esterna, comprendenti il completo ripristino delle superfici e le opere di risanamento per umidit di risalita e infiltrazioni. Gli interni si prestano a interventi di ripristino e personalizzazione, offrendo la possibilit di definire finiture e allestimenti coerenti con la propria attivit. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Locale principale open space; Antibagno; Servizio igienico; Ripostiglio; Superficie utile: 60 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: POSIZIONE AL PIANO TERRA; INGRESSO INDIPENDENTE DAL PORTICATO; AMPIE VETRINE CON AFFACCIO SULLA STRADA; AMBIENTE PRINCIPALE OPEN SPACE; ALTEZZA INTERNA DI 3,20 METRI; EDIFICIO DEL 1991; FACCIATA ESTERNA COMPLETAMENTE RIPRISTINATA; CONCLUSI GLI INTERVENTI ESTERNI PER UMIDIT DI RISALITA E INFILTRAZIONI; INTERNI DA RIPRISTINARE E PERSONALIZZARE. Una soluzione per chi cerca uno spazio commerciale da organizzare attorno al proprio progetto: la continuit delle vetrine permette di dare risalto allattivit, mentre la distribuzione open space facilita la disposizione della zona espositiva e dellarea dedicata allaccoglienza della clientela. Unopportunit da valutare sia per lutilizzo diretto sia per un acquisto finalizzato alla successiva locazione. Prezzo: 64.000,00 Classe energetica: F GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 *******@******* ***.*******.**

Posizione

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