Terreno in vendita, 270 m²
Castelnuovo Magra, Colombiera-Molicciara
158.000 €
585 €/m²
Pubblicato 18 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Casale Storico con 2,7 ettari di Terreno Pianeggiante - Vicino al Mare
Al confine tra Liguria e Toscana, in una posizione pianeggiante strategica e straordinariamente comoda da raggiungere (a soli 4 km dalle spiagge e a breve distanza dal casello autostradale), proponiamo in vendita esclusiva il "Podere Antica Lunae". Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola, un agriturismo d'élite o un progetto di valorizzazione rurale e green.
La tenuta è immersa in un contesto tutelato di alto valore storico e archeologico, garanzia assoluta di totale indipendenza e salvaguardia del paesaggio rurale circostante da qualsiasi cementificazione futura.
La Struttura e le Superfici Generose:
Il Casale Storico (270 mq): Porzione di antico podere libera su tre lati e disposta su due livelli (160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano). I volumi interni si prestano a un restauro conservativo volto a valorizzare l'architettura tradizionale d'epoca.
Il Caratteristico Silos (30 mq): Struttura architettonica interna, ideale come elemento di design o dependance agricola.
Il Terreno Agricolo (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno interamente pianeggiante e contiguo, perfetto per colture specializzate, vigneti, coltivazioni biologiche o allevamenti d'eccellenza.
I 3 Vantaggi Strategici ed Economici:
Accessibilità Perfetta: La proprietà vanta già un comodo doppio accesso carraio, ottimale per dividere i flussi logistici dell'attività agricola dalla privacy residenziale.
Logistica per il Turismo Rurale: La vicinanza strategica al mare (4 km) e all'autostrada (6,5 km) rende questo podere la base perfetta per intercettare il turismo enogastronomico e rurale internazionale.
Sviluppo Agricolo Agevolato: La destinazione del fondo valorizza la creazione immediata di una start-up agricola o l'espansione di un'azienda esistente, sfruttando i fondi e i bandi europei continua a leggere sul nostro sito.
Codice interno: AZ-18Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno270 m²
Prezzo al m²585 €/m²
ComuneCastelnuovo Magra
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
646 €/mese
Anticipo20 % · 31.600 €
31.600 €126.400 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare193.928 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026