# Immobile in asta di 47488 m² a Villa Bartolomea

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 141,740 EUR
- **Location:** San Zeno in Valle, VR, Veneto, IT
- **Floor area:** 47488 m²
- **Published:** 2026-09-08T21:00:21.868Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:16:58.962Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4612804 - 01/10/2026 (131157120) - Terreno agricolo in asta a Villa Bartolomea (VR) - Via Marola snc (CAP 37049)

Il terreno agricolo in asta è ubicato a Villa Bartolomea (VR), nella tranquilla frazione di San Zeno in Valle, in fregio al lato nord di via Marola, un ramo della S.P. n. 47. Il contesto urbanistico è prevalentemente rurale, con il villaggio posizionato nel cuore delle Valli Grandi Veronesi, a ridosso di importanti corsi d'acqua come la Fossa Maestra e il Tartaro-Canal Bianco. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, con la chiesetta di San Zeno nelle immediate vicinanze che funge da punto di riferimento.

Superficie e distribuzione interna
Il fondo agricolo si estende su una superficie catastale totale di 47.488 m², risultante dalla combinazione dei mappali 51, 65 e 321 del foglio 59. Sebbene catastalmente censiti come seminativi e orto, i terreni sono interamente coltivati a frutteto, nello specifico un meleto, con 56 filari di piantumazione. L'area effettivamente tenuta a coltura delimita una superficie netta di circa 40.800 m². Il terreno si presenta con un impasto forte e argilloso.

Caratteristiche e dotazioni
Il meleto è dotato di un sistema di irrigazione a goccia, con linee di distribuzione che percorrono longitudinalmente ogni filare. L'adduzione meccanica dell'acqua, che richiede l'intervento di un trattore o di altra potenza meccanica per fungere da pompa di mandata, garantisce una copertura completa dell'area coltivata, rendendola irrigua indipendentemente dalle precipitazioni atmosferiche. I pali di sostegno e gli apparati d'irrigazione sono frutto di migliorie apportate dal conduttore del fondo.

Contesto e collegamenti
Il fondo è accessibile da due punti distinti: uno dalla spianata con terrapieno erboso che fiancheggia la chiesetta di San Zeno e l'altro, poco più a est, da uno stradello tracciato lungo la riva destra dello scolo lungo la vicina via Sprocara. I contorni nord, ovest ed est dei campi sono

## Source and attribution

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