# Trivano in fase di ristrutturazione

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Sant'Avendrace, Sant'Avendrace-Santa Gilla, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:15:20.387Z
- **Last updated:** 2026-11-12T08:15:02.677Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Appartamento Moderno in Nuova Realizzazione – Via Ogliastra, Cagliari

In una posizione strategica e servitissima, precisamente in via Ogliastra, a ridosso di via Is Mirrionis e a pochissimi passi dall’Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano senza ascensore. L'immobile nasce da un curato progetto di frazionamento immobiliare con consegna prevista tra sei mesi e gode di un riservato e tranquillo affaccio sul cortile esterno.

Si tratta di un trilocale di 70mq, la disposizione degli ambienti è studiata per garantire la massima funzionalità in chiave moderna. Gli spazi interni comprendono una comoda cucina, due camere da letto, un bagno finemente rifinito e un pratico ripostiglio.

Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia per chi cerca un’abitazione principale accogliente e funzionale, sia per chi desidera realizzare un investimento ad alta redditività, vista la vicinanza strategica ai poli ospedalieri e universitari della zona.

Punto di forza imprescindibile è la vicinanza all'Ospedale Santissima Trinità, al Polo Universitario e la presenza capillare di tutti i principali servizi, dai collegamenti del trasporto pubblico alle attività commerciali. Questa collocazione privilegiata rende la proprietà una scelta eccellente sia come residenza principale sia come investimento di sicuro valore nel tempo.

La Classe Energetica verrà rielaborata a fine lavori ed è prevista una Classe Energetica B.

Si potrà visionare l’immobile ancora in fase di frazionamento.

## Source and attribution

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