# Villa in vendita con giardino a Ortonovo - dogana

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 270,000 EUR
- **Location:** L'Annunziata, ortonovo, IT
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-28T06:51:05.124Z
- **Last updated:** 2026-11-12T06:45:17.512Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

***.*******.** 5432 - LUNI AMPIA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZI E TAVERNA A pochi minuti dalle spiagge di Marinella, Marina di Carrara e Fiumaretta, nel Comune di Luni, in provincia della Spezia, proponiamo in vendita una spaziosa e accogliente villetta a schiera di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Distribuita su più livelli e caratterizzata da una piacevole esposizione est-ovest, la proprietà gode di una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, offrendo ambienti confortevoli e spazi versatili da vivere in ogni stagione. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio e luminoso open space con soggiorno e cucina, pensato per condividere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. Un antibagno e un bagno completano questo livello. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un comodo disimpegno, tre camere da letto, un terrazzo e un secondo bagno di generose dimensioni. Il piano mansardato ospita un ulteriore ambiente, perfetto come quarta camera da letto, studio, zona relax o spazio dedicato ai propri hobby, da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'accogliente taverna, accessibile sia dall'interno della casa sia direttamente dal giardino. Qui troviamo una seconda zona living con camino e area cottura, ideale per cene conviviali, momenti di relax e occasioni speciali in ogni periodo dell'anno. Completa questo spazio una cantina esterna, pratica e funzionale per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente. Gli ambienti interni, arredati con gusto e cura, trasmettono una piacevole sensazione di calore e familiarità. La villetta si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta per essere abitata, senza necessità di importanti interventi. All'esterno, i comodi terrazzi e il giardinetto privato offrono piacevoli spazi da vivere all'aria aperta, perfetti per rilassarsi, organizzare pranzi estivi o godersi momenti di tranquillità. Una casa dalle molteplici potenzialità, ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comfort, per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l'anno o per chi sogna una soluzione accogliente dove trascorrere le vacanze, a breve distanza dalle spiagge della costa. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo e approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente.

## Source and attribution

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