# Villa di 240 m² con 5 locali a Trieste

> Canonical listing: https://landomo.it/property/87027441-c1f1-4ff4-beeb-66c0e5196b93

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Cattinara / Katinara, Servola-Chiarbola-Valmaura-Borgo San Sergio, TS, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-10T20:01:24.133Z
- **Last updated:** 2026-08-28T06:26:34.922Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:fiume 370 (131552404) - In Strada di Fiume proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino, già oggetto di un importante progetto di riqualificazione, con pratica edilizia approvata e ancora completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa moderna, efficiente e su misura, senza affrontare i lunghi tempi necessari per la progettazione.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli indipendenti tra loro e offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile.
Piano terra: completamente separato dalla zona abitativa principale, è stato progettato come uno spazio polifunzionale di circa 80 mq. Qui trovano posto: ingresso indipendente, ampia zona open space ideale come taverna, sala hobby, palestra, studio professionale, sala musica o area dedicata al tempo libero; due locali accessori facilmente adattabili alle proprie necessità; bagno finestrato completo di doccia.
Uno spazio perfetto anche per chi lavora da casa o desidera un ambiente indipendente rispetto all'abitazione.
Piano primo: l'ingresso principale conduce nella luminosa zona giorno, progettata come un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza.
Completano il piano: una camera matrimoniale, un bagno completo, un ulteriore ambiente predisposto per ospitare la scala di collegamento al piano mansardato.
Piano mansardato: il livello superiore è stato studiato per accogliere la zona notte.
Il progetto prevede: due camere matrimoniali, un ulteriore ambiente versatile, bagno completo con doccia. Gli spazi risultano luminosi e funzionali, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna.
Esterni
La proprietà è completata da un piacevole giardino privato, ideale per creare una zona relax, un'area giochi per i bambini oppure uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione.
Sono inoltre presenti due posti auto all'interno della proprietà.

IL PREZZO DI € 350.000 CONSISTE NELL'ACQUISTO DELLA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/87027441-c1f1-4ff4-beeb-66c0e5196b93
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.