# Villa ristrutturata con giardino su 4 lati

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 539,000 EUR
- **Location:** Casteddu/Cagliari, CA, Sardegna, IT
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-02T10:28:39.644Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:36:55.605Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

RIF 1007-468
Nelle vicinanze di Via dell'Autonomia Regionale Sarda, in località Palmarosa, a soli cinque minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un lotto di circa 830 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la strada che collega Cagliari alla litoranea e alle rinomate spiagge di Villasimius, Solanas e Costa Rei.
La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dalla città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre tutti i principali servizi offerti dal centro commerciale all'aperto di Bellavista, tra cui market, ristorante, bar e farmacia.
Già inserita con successo nei circuiti di B&B e affittacamere, la proprietà costituisce anche un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o inserirla nel mercato delle locazioni turistiche.
L'abitazione offre circa 110 mq calpestabili interni distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio loggiato d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura riservato, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli. Il primo piano ospita altre due camere da letto, un terzo bagno, due ulteriori ripostigli e una splendida terrazza panoramica di circa 75 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto godendo della tranquillità e del panorama circostante.
All'esterno la villa è circondata da circa 700 mq di giardino privato. La zona prospiciente l'abitazione è interamente pavimentata, mentre la restante parte è caratterizzata da un curato prato verde, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax.
In condizioni pari al nuovo, la casa è pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. È dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas e pompe di calore. È inoltre possibile acquistare parte dell'arredamento, non compreso nel prezzo. Ape in fase di certificazione.

## Source and attribution

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