# 3 LOCALI A OLBIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** San Simplicio, Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-05T19:07:22.208Z
- **Last updated:** 2026-08-22T06:03:03.482Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Nel cuore di via Vittorio Veneto, a metà della via, in una posizione centrale ma riservata, proponiamo un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno e ben servito. A pochi passi dall'abitazione sono presenti fermate dell'autobus, farmacie, palestre, bar, negozi e servizi di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera muoversi comodamente anche senza l'uso dell'auto.
L'immobile si trova all'interno di un edificio moderno, la cui costruzione è stata completata nel 2014, dotato di ascensore e curato nelle parti comuni. L'appartamento è situato al secondo piano e gode di una tripla esposizione nord, est e ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione.
Con una superficie di circa 75 mq, l'abitazione si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, ampia e luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, colazioni all'aperto o cene estive. Nella zona giorno è presente un bagno di servizio, comodo e ben posizionato.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e da un secondo bagno, completo e funzionale, pensato per garantire comfort e privacy. L'appartamento è dotato sia di aria condizionata sia di radiatori presenti in ogni ambiente, comprese le camere e il soggiorno, garantendo un clima ideale in tutte le stagioni.
Completa la proprietà un comodo posto auto, un elemento di grande valore in una zona centrale come questa, che assicura praticità e sicurezza.
Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie, coppie in una delle zone più apprezzate di Olbia. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben collegato e ricco di servizi, senza rinunciare a comfort, funzionalità e qualità della vita.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/867214fc-b053-4160-8d4d-496f6b9118b8
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