Appartamento 6 locali in vendita, 250 m²
Roma, Sant'Eustachio, Municipio Roma I
1.500.000 €
6.000 €/m²
Pubblicato 28 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:Suite Andosilla (126015425) - Suite Andosilla: Charme Storico e Comfort Moderno nel Cuore della città eterna!
Nel cuore del Centro Storico di Roma, in Via Monterone 79, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di lusso, situato al piano nobile di Palazzo Andosilla, prestigioso edificio risalente ai primi del '600.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq commerciali, da ristrutturare.
Descrivere una proprietà simile in Via di Monterone solo in termini di metri quadri è quasi riduttivo; parliamo di un pezzo di storia incastonato nel tessuto vivo della Roma Rinascimentale e Barocca.
Vivere in quel punto specifico del Rione Sant'Eustachio significa trovarsi in un crocevia di potere e bellezza, a pochi passi dal Senato (Palazzo Madama) e dalle atmosfere intellettuali di Sant'Ivo alla Sapienza.
Ecco alcuni elementi che rendono un immobile di 250 mq in questa via un investimento e un'abitazione di valore inestimabile:
1. Il Contesto Architettonico:
Un appartamento di queste dimensioni in tale contesto vanta:
- Soffitti a cassettoni decorati; finestre monumentali, alti soffitti a volta, fino a 6 metri, elementi questi che garantiscono grande luminosità e un'elevata qualità abitativa.
- Elementi strutturali originali, come pavimenti in marmorino, cotto antico o fregi alle pareti.
2. Prestigio e Riservatezza:
Nonostante la vicinanza a mete turistiche globali come il Pantheon, Via di Monterone conserva una certa austerità e riservatezza. È una via di passaggio "colto", lontana dal caos del turismo di massa più rumoroso, il che la rende una delle preferite dall'alta rappresentanza e dall'aristocrazia romana.
3. Valore di Mercato:
Un immobile di 250 mq (una metratura generosa che permette una netta divisione tra zona rappresentanza e zona notte) in quest'area rappresenta un asset rarissimo.
- Scarsità: È difficile trovare tagli così ampi che non siano stati frazionati nel tempo.
- Target: Si rivolge a colleMostra di più
Cosa è incluso
Balcone
Ascensore
Dati principali
Dati principali
Piano1
Superficie250 m²
Locali6
Camere da letto5
SottotipoStandard flat
StatoEccellente
Classe energeticaA1
RiscaldamentoAutonomo
ComuneRoma
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
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300.000 €1.200.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare1.841.090 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026