# 3 LOCALI A ROMA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Aurelio, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-09T07:13:59.887Z
- **Last updated:** 2026-10-18T19:08:38.103Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

SAN PIETRO - VIA SAN LUCIO
Nella splendida cornice residenziale e signorile di Piccolomini, nei pressi della collina del Gianicolo, dell'Aurelia Antica, della commerciale Via Gregorio VII e di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore.
L'abitazione è composta da ampio ingresso, disimpegno con armadio a muro, ripostiglio, corridoio con soppalco, soggiorno con accesso al primo balcone con affaccio nel verde, camera da letto matrimoniale anch'essa con uscita sul medesimo balcone, cameretta/studio, cucina abitabile con secondo balcone e suggestiva vista su San Pietro e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno dotato di vasca e l'altro di box doccia.
L'immobile presenta una doppia esposizione angolare, con affacci tranquilli, silenziosi e nel verde, oltre a una piacevole e caratteristica vista sulla Cupola di San Pietro.
La pavimentazione è in marmo e marmette in graniglia. Completano le dotazioni dell'appartamento i condizionatori, il portoncino blindato e il sistema di allarme.
Completa la proprietà una cantina di pertinenza.
Perché scegliere questo appartamento:
- Per la presenza di spazi esterni di particolare pregio, valorizzati da affacci suggestivi e riservati, da vivere e apprezzare in ogni stagione dell'anno;
- Per la distribuzione interna e la versatilità degli ambienti, facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative e personali;
- Per la posizione di rappresentanza e il contesto residenziale ed elegante, tra i più apprezzati della zona, in prossimità del Vaticano e dei principali servizi del quartiere, tra cui negozi, ospedali, scuole, parchi, stazione ferroviaria e mezzi di trasporto.

Una curiosità:
A breve distanza dall'immobile si trova Via Niccolò Piccolomini, celebre per uno degli effetti prospettici più affascinanti di Roma: percorrendo la strada, la Cupola di San Pietro sembra cambiare dimensione e distanza, apparendo più lontana quando ci si avvicina e più

## Source and attribution

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