# Immobile in asta di 1708 m² a Gazzola

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 37,120 EUR
- **Location:** Rezzanello, PC, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 1708 m²
- **Published:** 2026-10-07T10:15:40.283Z
- **Last updated:** 2026-10-16T07:47:14.778Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4641416 - 25/11/2026 (133287414) - Terreno edificabile in asta a Gazzola (PC) - Località Rezzanello

Il terreno si trova a Gazzola (PC), nella frazione di Rezzanello, in un contesto rurale ma con potenziale turistico-residenziale. L'area è inedificata e presenta una discreta pendenza, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove costruzioni.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.708 mq. Di questi, 1.158 mq sono considerati edificabili, mentre circa 550 mq sono soggetti a vincoli di fattibilità geologica con gravi limitazioni, rendendoli inedificabili. L'area è attualmente incolta e priva di recinzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da alcuni allacci alle infrastrutture stradali lungo la strada di accesso (P. 200), la cui efficienza è da verificare. La normativa urbanistica vigente (RUE e PUG adottato) classifica l'area come 'Turistico-Residenziale', consentendo nuova edificazione o demolizione con ricostruzione, con indici urbanistici specifici come un indice di fabbricabilità di 1,2 mc/mq (RUE) o 0,42 mq/mq (PUG), un'altezza massima di 7,50 metri e un rapporto massimo di copertura del 15%. È presente una servitù di passaggio a favore di Enel spa.

Contesto e collegamenti
Ubicato nella frazione di Rezzanello, il terreno si inserisce in un sistema di crinali e della collina, con valenza naturale e ambientale. L'accesso avviene tramite una strada che consente il collegamento alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un progetto turistico-residenziale in un'area con caratteristiche paesaggistiche e ambientali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.000,00
Offerta minima: € 37.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero p

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/85749229-4bcd-4395-a01f-27b1e7bdab89
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