Appartamento – Roma, Esquilino, Municipio Roma I

Appartamento 2 locali in vendita, 60 m²

Roma, Esquilino, Municipio Roma I

1 Camere da letto1 BagniPiano Piano terra

300.000 €

5.000 €/m²

Pubblicato 10 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

VIA BALILLA - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO NEL CUORE DI ROMA UN ANGOLO DI VERDE PRIVATO NEL CUORE DELLA CITTÀ: UNA RARITÀ ASSOLUTA. In una delle vie più tranquille e caratteristiche della zona, precisamente in Via Balilla, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq commerciali con giardino privato di circa 20 mq, situato al piano rialzato di una caratteristica palazzina storica di soli due piani, priva di ascensore. Una proprietà che si distingue per una caratteristica tanto rara quanto ricercata nel centro di Roma: la possibilità di godere di uno spazio verde privato, riservato e immerso nella tranquillità, pur trovandosi nel cuore della città. L'appartamento, in buone condizioni interne, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla camera da letto, al soggiorno, alla cucina abitabile e al bagno. A rendere questa soluzione davvero speciale è la presenza di una balconata esterna dalla quale, attraverso una scala privata, si accede direttamente al giardino di circa 20 mq. Un autentico angolo di quiete, impreziosito da una piacevole vegetazione, dove ritagliarsi momenti di relax, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente godere del privilegio di uno spazio all'aperto tutto proprio. Un ambiente che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà e che, per caratteristiche e posizione, costituisce un elemento di assoluta rarità nel panorama immobiliare del centro di Roma. La collocazione all'interno di una palazzina storica di dimensioni contenute contribuisce a rendere l'immobile ancora più interessante, offrendo un contesto raccolto e caratteristico, lontano dalla frenesia delle grandi arterie cittadine. L'immobile è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza a ottobre 2027. Una soluzione difficilmente replicabile, nella quale il fascino di una residenza storica incontra il privilegio, sempre più raro, di un giardino privato nel centro di Rom

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