Casa in vendita, 312 m²

Fosciandora, Riana

4 Camere da letto3 Bagni

43.275 €

139 €/m²

Pubblicato 12 set 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** LU104 - Asta Immobiliare Tribunale di Lucca Terratetto Località Tineggiori, Fosciandora 291,69 mq con magazzino, resede e terrazzi Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Terratetto ad uso abitativo inserito in un complesso edilizio rurale, sviluppato su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Piano seminterrato composto da quattro locali ad uso cantina e un ripostiglio, accessibili esclusivamente dall'esterno. Piano terra composto da ingresso, due locali cucina/pranzo, una camera, due locali sottoscala e tirasotto di collegamento verso il retro. Zona cucina organizzata in due locali cucina/pranzo, con ulteriore zona cottura ricavata nell'originario piccolo ripostiglio. Piano primo composto da due disimpegni, soggiorno, due bagni e una camera. Piano secondo composto da ampio disimpegno, quattro camere, un WC esterno e due terrazzi. Totale camere: 6. Totale servizi igienici: 3. Superficie commerciale del terratetto: circa 291,69 mq. Superficie catastale dell'abitazione: 292 mq. Categoria catastale abitazione A/3, classe 4, consistenza 14 vani. Completa il lotto un fabbricato separato ad uso magazzino/locale di sgombero con manufatto ad uso forno e resede pertinenziale esclusiva. Superficie commerciale del magazzino e relativa pertinenza: circa 20,60 mq. Superficie catastale del magazzino: 21 mq, categoria C/2. Resede pertinenziale del magazzino: circa 123,50 mq. Comproprietà pro-quota di area di 44 mq destinata a passo e corte comune. Superficie commerciale complessiva dei due beni: circa 312,29 mq. Immobile di remota costruzione, antecedente al 1° settembre 1967. Contesto rurale in Località Tineggiori, Comune di Fosciandora (LU). Accesso tramite viabilità in pendenza che si restringe nell'ultimo tratto. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Condizioni e caratteristiche delle pertinenze comprese nel lotto Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. VoceImporto Prezzo base? 57.700,00 Offerta minima ammissibile? 43.275,00 Cauzione minima sull'offerta minima? 4.327,50 Data asta13/10/2026 ore 10:00 Termine deposito offerta12/10/2026 ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.

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