# Fabbricato indipendente rifinito (Cat. C/2) con am

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Campanedda, SS, Sardegna, IT
- **Floor area:** 97 m²
- **Published:** 2026-09-04T01:22:58.655Z
- **Last updated:** 2026-11-10T06:33:42.723Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A pochi minuti da Sassari e dall'aeroporto, nella tranquilla borgata di Campanedda, proponiamo un fabbricato indipendente di categoria catastale C/2.

L'immobile è immerso nella campagna ed è circondato da circa 3,55 ettari di terreno completamente pianeggiante. La proprietà è valorizzata da un curatissimo prato inglese, ricco di ulivi, un vigneto, alberi da frutto e piante ornamentali, che creano un ambiente riservato e piacevole da vivere in ogni stagione.

Il fabbricato principale si sviluppa al piano terra. Si presentano visivamente molto accoglienti e funzionali, offrendo una vivibile zona giorno con camino, una stanza e un servizio.

Arricchisce la struttura un'ampia tettoia (veranda), ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sul verde.

Un grande valore aggiunto è il doppio ingresso al lotto, adatto anche al passaggio di mezzi pesanti: una caratteristica utilissima per chi necessita di ampi spazi di manovra o per attività legate alla conduzione agricola.

Completano la proprietà un secondo fabbricato per attrezzi di 33 mq catastali, l'approvvigionamento idrico garantito tramite rete Abbanoa e Consorzio di Bonifica, e condizioni generali ottime che consentono di sfruttare immediatamente gli spazi senza particolari interventi.

Trattandosi di immobile C/2, non è possibile l'acquisto con agevolazioni o mutuo per prima casa abitativa

Note Importanti:

Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica.

La visione degli
RIFERIMENTO: AHO115
CLASSE ENERGETICA: G

## Source and attribution

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