# Appartamento panoramico con grande giardino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** FR, Lazio, IT
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T23:39:36.848Z
- **Last updated:** 2026-08-28T22:26:52.736Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

In vendita a Picinisco (Frosinone), in via Santa Potenziana 5, un luminoso quadrilocale di 110 mq interni situato al piano terra di un complesso residenziale del 2007.
L'immobile vanta un ingresso indipendente e si compone di:
* Zona Giorno: Ampio salone con camino e cucina in muratura, oltre a una veranda coperta e riscaldata da una stufa a pellet.
* Zona Notte: 3 camere da letto e 2 bagni (di cui uno en-suite).
* Accessori: 2 ripostigli (uno uso legnaia) e vendita con arredo parziale.
Spazi Esterni e Servizi:
* Giardino privato di 200 mq con gazebo in legno e vista sulla Valle di Comino.
* Terrazzo di 50 mq.
* 3 posti auto esclusivi (due adiacenti all'abitazione).
Tecnologia ed Efficienza Energetica:
* Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione.
* Cappotto termico esterno e infissi in legno con doppio vetro (Classe E, 157 kWh/m²a).
* Pannello solare con boiler da 100L per acqua calda.
* Predisposizione aria condizionata, zanzariere e tende parasole motorizzate.
* Spese condominiali contenute: circa 30 €/mese.
Posizione:
Inserito nel Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, l'immobile dista 15 minuti dagli impianti sciistici di Prati di Mezzo e circa 1 ora dalle spiagge di Formia e Gaeta, rendendolo ideale sia come prima casa che come residenza estiva o invernal per le vacanze. Vendita diretta da privato.

## Source and attribution

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