Casa in vendita, 260 m²
massa martana
459.000 €
1.765 €/m²
Pubblicato 25 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
In una delle zone più antiche e verdi dell'Umbria, alle porte di Massa Martana, si vende questo caratteristico casale su 2 livelli di 130 mq a piano da ristrutturare all'interno di una proprietà privata, attualmente adibita ad azienda agricola, di 4,5 ettari completamente recintata con annessi agricoli, ricoveri per animali, stalletti e recinti per maneggio da sfruttare come cubatura per eventuale ampliamento di ulteriori 1000 mq ca. L'immobile sorge in un'area tranquilla, nelle immediate vicinanze dell'antichissima chiesa di Santa Maria in Pantano, in vocabolo Raggio, non lontano dai servizi presenti nella vicina Massa Martana, ma al tempo stesso in un'oasi di verde e pace come poche ormai se ne trovano in Umbria. Molte le particolarità del casale, la cui struttura seicentesca conserva elementi architettonici remoti, a partire da alcune colonne di epoca romana perfettamente intessute nel corpo centrale del fabbricato, di cui si "leggono" svariati rimaneggiamenti attuati nel corso dei secoli, una vecchia tradizione orale ancora viva "in loco" tramanda che vi fosse anticamente un convento, come suggerito dalla tipologia e da tracce di affresco che affiorano dalle pareti interne. Per fortuna alcuni elementi sono stati salvati, come le scale originali in pietra, il mattonato di alcuni ambienti in pianelle di cotto originali, i travi dei soffitti, l'antico forno a legna ancora funzionante e alcune arcate murate da riportare allo splendore originario. La proprietà, accessibile da un cancello privato, si affaccia su un'aia rialzata dove sorgono diversi manufatti di epoche diverse, nella fattispecie annessi funzionali all'azienda agricola (magazzini, cisterne, rimessaggi, porcilaie, box per cavalli ecc. ) che fanno cubatura dando la possibilità di edificare unità residenziali distinte, come un residence di mini-appartamenti per locazioni brevi ad uso turistico. Da segnalare che è ancora attiva sul posto la sorgente di acqua minerale potabile, inclusa nell'azienda, simile per proprietà e composizione alla locale acqua di San Faustino, di cui fino al secolo scorso si effettuava l'imbottigliamento, come attestano fonti storiche documentate. Il complesso si presta a svariati utilizzi, sia in campo agricolo che turistico-ricettivo, offrendo all'acquirente la possibilità di sfruttare mille potenzialità. Per una maggiore privacy è possibile ricavare un secondo ingresso, più appartato e indipendente, da una strada sterrata, facilmente percorribile con ogni mezzo, che costeggia l'uliveto, composto da 400 piante in produzione, oltre ad altri alberi da frutto. Il terreno compreso nella vendita si estende per una vasta area olivata, boschiva e seminativa, attraversata da un ruscello che la rende irriigua insieme alla sorgente e delimitata dalla recinzione. La presenza di una cisterna interrata sul piazzale antistante il caseggiato si presta alla realizzazione di una piscina che potrebbe rappresentare il fiore all'occhiello di un progetto di ristrutturazione che valorizzi questo complesso di grande pregio architettonico e bellezza paesaggistica.Mostra di più
Dati principali
Superficie abitabile260 m²
Camere da letto11
Bagni1