# Vendita Appartamento in vendita con giardino a Roma in viale cortina d'ampezzo 135

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,180,000 EUR
- **Location:** Della Vittoria, Roma, Roma, IT
- **Floor area:** 272 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-25T19:58:06.742Z
- **Last updated:** 2026-09-01T11:48:13.973Z
- **Listed on:** pcase-it

## Description

Viale Cortina dAmpezzoResidenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina dAmpezzo, allinterno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. Lingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con unampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con lesterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: unoasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere allaperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina dAmpezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie DOC , e il film Ex. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

## Source and attribution

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