Terreno in vendita, 3880 m²
Sestu, Casteddu/Cagliari
194.000 €
50 €/m²
Pubblicato 3 lug 2026
Informazioni sull'annuncio
Proponiamo in vendita a Sestu un terreno edificabile di categoria D, situato nella località Moriscau, in un'area recentemente valorizzata grazie alla nuova asfaltatura della strada e all'insediamento di attività commerciali.
La superficie complessiva è di 3.880 mq.
L'indice fondiario massimo è pari a 4 mc/mq.
L'altezza edificabile consentita è di 10 metri, con possibilità di raggiungere 15 metri in casi specifici previsti dalla normativa.
Il lotto prevede una cessione al Comune sul lato della SS 131, che potrà comunque essere sfruttata come area parcheggio o come punto di uscita del terreno.
Non è necessario procedere con la lottizzazione: il terreno dispone infatti di concessione diretta.
Le possibilità di utilizzo sono molteplici:
- realizzazione di un capannone con piazzale;
- installazione di pannelli fotovoltaici;
- altre soluzioni compatibili con la destinazione urbanistica vigente.
Nota importante: per qualsiasi approfondimento tecnico relativo a tipologie costruttive, altezze, distacchi, indici di edificabilità, o per valutare eventuali varianti e cambi di destinazione d'uso, è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa e interfacciarsi con il Comune.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno3 880 m²
Prezzo al m²50 €/m²
ComuneSestu
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
794 €/mese
Anticipo20 % · 38.800 €
38.800 €155.200 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare238.114 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026