# Immobile in asta di 129 m² a Calangianus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 25,320 EUR
- **Location:** Gallura Nord-Est Sardegna, OT, Sardegna, IT
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:35:51.329Z
- **Last updated:** 2026-09-11T18:48:51.784Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4619804 - 13/10/2026 (131511282) - Appartamento in asta a Calangianus (SS) - Via Luras 25 (CAP 07023)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Calangianus, in Via Luras 25, in un contesto residenziale. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, è stato realizzato in conformità alla Concessione Edilizia del 2000 e si trova in una zona periferica ma ben collegata.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie lorda complessiva di circa 129 mq. È composta da un soggiorno-cucina che si apre su una veranda e un terrazzo, due bagni e tre camere da letto, di cui due con affaccio sul terrazzo lato ingresso. L'altezza utile interna media è di 2.70 ml. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo civile liscio, con pavimenti in gres e rivestimenti dei bagni in ceramica, tutti in buone condizioni. L'impianto elettrico è sotto traccia e presumibilmente a norma. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno massello, tutti in ottime condizioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di espansione urbana (Zona C1 secondo il PUC comunale), con accesso diretto da Via Luras. Il Comune di Calangianus dista circa 45 km dal porto e dall'aeroporto di Olbia, garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione esterne.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.761,00
Offerta minima: € 25.321,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 23:59

Punti di forza:
* Buono stato di manutenzione
* Posizione periferica
* Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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## Source and attribution

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