# Locale Commerciale - Modica

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 84,800 EUR
- **Location:** Sacro Cuore, RG, Sicilia, IT
- **Floor area:** 92 m²
- **Published:** 2026-09-15T22:57:52.034Z
- **Last updated:** 2026-10-21T05:43:33.194Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 40001107-41
Classe energetica: G
A Modica, a pochi passi dal Corso Sacro Cuore, nel cuore della principale zona commerciale e professionale della città ma in una strada interna più tranquilla e riservata, presentiamo in vendita un ampio locale al piano terra, attualmente censito come A/10 ufficio e studio privato. La prima cosa che colpisce entrando è la luce. Le ampie aperture vetrate mettono in comunicazione gli ambienti con lesterno e rendono gli spazi luminosi, visibili e facilmente riconfigurabili. La distribuzione interna offre infatti diverse possibilità di organizzazione: studio professionale, sede aziendale, centro servizi, spazio dedicato al benessere, showroom o attività compatibili con la destinazione dellimmobile. Ma il vero valore di questa proprietà è forse quello che ancora non si vede.È uno spazio che invita a essere reinterpretato.Anche il contesto circostante mostra come alcuni locali al piano terra dello stabile siano stati ripensati e vissuti in maniera differente, offrendo interessanti spunti a chi desidera valutare una nuova progettualità. Eventuali cambi di destinazione duso o differenti utilizzi dellimmobile dovranno naturalmente essere verificati con i tecnici e gli enti competenti. La posizione rappresenta un altro elemento distintivo: si può godere della tranquillità di una strada interna e, pochi passi dopo, ritrovarsi sul Corso Sacro Cuore, principale arteria commerciale di Modica, con negozi, servizi, attività professionali e collegamenti immediatamente raggiungibili. A questo si aggiunge un importante intervento già programmato sul fabbricato: il condominio ha approvato, definito e preventivato il progetto di sistemazione delle facciate, con avvio dei lavori previsto da gennaio 2027.Un elemento che contribuisce a dare una prospettiva nuova anche allimmagine esterna delledificio. Oggi questo spazio aspetta una seconda possibilità.Potrebbe continuare a essere uno studio.
Potrebbe diventare la sede...

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/8210316c-8dae-413d-9d2d-d889a9c02868
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