Appartamento 5 locali in vendita, 112 m²

San Miniato, Nocicchio

4 Camere da letto1 Bagni

114.806 €

1.025 €/m²

Pubblicato 10 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

***.*******.** PI1016 - Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Appartamento in Via Genova, San Miniato La Scala 156 mq con tre camere, balconi, orto e magazzino Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Appartamento per civile abitazione situato in Via Genova, nella località La Scala del Comune di San Miniato, in provincia di Pisa. L'immobile si trova al primo piano di un fabbricato condominiale, con accesso da vano scala comune. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Sono presenti due balconi: uno affacciato sulla pubblica via e accessibile dal soggiorno-pranzo, l'altro sul retro del fabbricato, accessibile da una camera e attualmente verandato. Completano la proprietà un piccolo appezzamento di terreno ortivo in uso esclusivo e un locale magazzino al piano terra, con accesso sia dal vano scala comune sia dal resede carrabile. Le principali caratteristiche dell'immobile sono: Tipologia: appartamento con pertinenze. Superficie commerciale convenzionale complessiva: circa 156,17 mq, comprensivi delle superfici accessorie ed esterne ponderate. Superficie lorda dell'abitazione: circa 112,25 mq. Superficie netta dell'abitazione: circa 94,12 mq. Piano: primo. Soggiorno-pranzo: presente. Cucina: angolo cottura. Camere da letto: tre. Bagni: uno. Balconi: due, di cui uno verandato. Orto esclusivo: circa 54,30 mq. Magazzino: al piano terra, categoria catastale C/2. Superficie lorda del magazzino: circa 28,40 mq. Categoria catastale dell'abitazione: A/2. Categoria catastale del magazzino: C/2. Consistenza catastale dell'abitazione: 6,5 vani. Riscaldamento: impianto con caldaia e radiatori. Climatizzazione: impianto fisso con split. Classe energetica: ND. Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale della località La Scala, nel territorio comunale di San Miniato. Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e lavori straordinari Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. VoceImporto Prezzo base? 153.075,00 Offerta minima ammissibile? 114.806,00 Cauzione minima10% del prezzo offerto Cauzione sull'offerta minima? 11.480,60 Rilancio minimo? 3.500,00 Data asta29/10/2026 ore 09:00 Termine deposito offerta28/10/2026 ore 13:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.

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