# Terreno di 703 m² a San Vito Chietino

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Cese, CH, Abruzzo, IT
- **Floor area:** 703 m²
- **Published:** 2026-07-24T00:30:36.816Z
- **Last updated:** 2026-08-28T06:48:42.743Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:9473TE93068 (118668163) - San Vito Chietino - In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla splendida Costa dei Trabocchi e dalla sua pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante di circa 670 mq. Il lotto è inserito in zona già urbanizzata, con predisposizione delle principali reti -- acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura -- presente lungo il viale di accesso. Gli allacci al futuro fabbricato saranno da realizzare. Attualmente l'area è piantumata con alberi da frutto e ospita un piccolo rudere di 33 mq.

Dati urbanistici (PRG vigente).
* Destinazione: zona residenziale di completamento B3 (100%)
* Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq
* Altezza massima edificio: 7,50 m

Collegamenti e servizi.
Il lotto è servito da un comodo viale di accesso laterale con sbocco su strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina-Lanciano, oggi in fase di riconversione nella GreenWay ciclopedonale, percorso sostenibile che valorizza il territorio collegandolo al mare.
* Fermata autobus TUA a soli 150 m, con corse orarie per Lanciano, San Vito Paese e San Vito Marina
* Uscita autostradale di Lanciano a 2 km, con centro commerciale e numerosi servizi
* Vicinanza al mare e agli scenari naturalistici tipici della costa abruzzese

Possibilità edificatorie
Grazie alla conformazione pianeggiante, alla regolarità del lotto e alla presenza delle principali reti lungo il viale di accesso, l'area si presta alla realizzazione di:
- una villa unifamiliare di ampia metratura, articolata anche su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto;
- due unità abitative semi-indipendenti, ideali anche per investimento;
- abitazioni prefabbricate con sistemi costruttivi in legno, acciaio o calcestruzzo, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previo rilascio dei necessari titoli autorizzativi.

La capacità edificatoria teorica consente di svilup

## Source and attribution

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