Locale commerciale in vendita, 199 m²
Ufficio, Pescia
54.000 €
271 €/m²
Pubblicato 20 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
***.*******.** LU097 - Asta Immobiliare Tribunale di Lucca Ufficio Via Dionisio Anzilotti, Pescia 199 mq + 4 posti auto Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. DESCRIZIONE Ufficio situato in Via Dionisio Anzilotti 11, Pescia (PT). Unità inserita in fabbricato condominiale a destinazione residenziale-direzionale. Superficie catastale: 199 mq. Superficie commerciale utilizzata in perizia: 199 mq. Immobile disposto su due livelli: piano terra e piano primo soppalcato. Piano terra composto da ampio vano d'ingresso e ufficio, in parte a tutta altezza e in parte soppalcato, due ulteriori vani uso ufficio, antibagno, bagno e sottoscala. Piano primo soppalcato composto da disimpegno, 3 locali uso ufficio e ripostiglio. Resede esclusivo sui lati nord e ovest. 4 posti auto scoperti ad uso esclusivo situati nell'area di parcheggio condominiale. Categoria catastale principale A/10, classe 3, consistenza 7,5 vani. Posti auto censiti separatamente in categoria C/6. Accesso da Via Dionisio Anzilotti attraverso le parti comuni del complesso. Pavimentazioni interne prevalentemente in gres porcellanato. Infissi in metallo con vetrocamera e sistema oscurante interno. Impianto elettrico sottotraccia. Impianto idrico-sanitario con produzione di acqua calda mediante caldaia a gas. Riscaldamento mediante unità esterne e split interni, oltre a caldaia a gas e termoarredo nel bagno. Presente impianto di condizionamento. Allacciamento alla pubblica fognatura, rete del gas metano e acquedotto. Ubicazione in zona pianeggiante prevalentemente residenziale, con le principali infrastrutture nelle immediate vicinanze. L'unità e il complesso necessitano di interventi di manutenzione secondo quanto rilevato nella documentazione tecnica. COSA ABBIAMO VERIFICATO Studio Advisor Aste ha verificato per te: Titolarità e quota di proprietà oggetto della vendita Stato di occupazione dell'immobile Situazione edilizia e urbanistica Corrispondenza catastale Regolarizzazioni indicate nella documentazione tecnica Situazione condominiale Certificazione energetica Dotazioni impiantistiche Consistenza dell'ufficio e delle relative pertinenze Tempi e condizioni della procedura di vendita Condizioni economiche della vendita Costo totale effettivo dell'operazione oltre il prezzo base Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato. NUMERI CHIAVE VoceDato Prezzo base? 72.000,00 Offerta minima ammissibile? 54.000,00 Cauzione minima su offerta minima (10%)? 5.400,00 Rilancio minimo? 2.000,00 Data asta30/09/2026 ore 11:00 Termine deposito offerta29/09/2026 ore 12:00 L'avviso stabilisce una cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo effettivamente offerto. È inoltre previsto un acconto sul compenso relativo alla vendita pari ad almeno 1% + IVA del prezzo offerto. Il saldo prezzo deve essere corrisposto entro 120 giorni dall'aggiudicazione. Nota sul costo totale effettivo Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione. Devono essere considerate IVA se dovuta, imposte, spese di trasferimento, oneri connessi alla vendita, eventuali regolarizzazioni edilizie e catastali, spese condominiali rilevanti ai fini dell'acquisto e interventi di manutenzione. Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al trasferimento dell'immobile. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi. Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.Mostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie utile199 m²
ComunePescia
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Rata mensile stimata
221 €/mese
Anticipo20 % · 10.800 €
10.800 €43.200 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare66.279 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026