Terreno in vendita, 481542 m²
Ardea, Roma Capitale
795.000 €
2 €/m²
Pubblicato 5 ago 2026
Informazioni sull'annuncio
TR484 | Nel cuore dell'Agro Romano proponiamo una azienda agricola di circa 48 ettari, leggermente collinare, situata in posizione strategica a soli 35 km a sud di Roma e 18 km dal mare, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto rurale autentico e produttivo.
La superficie agricola utilizzata è composta prevalentemente da circa 45 ettari di seminativo e la restante parte di uliveto in piena produzione, configurazione che rende l'azienda adatta a colture estensive, foraggere e a progetti agricoli strutturati.
L'azienda è dotata di pozzo artesiano con buona capacità irrigua ed è completa delle quote PAC relative all'intera superficie agricola, elemento di particolare interesse per imprenditori agricoli e aziende strutturate.
All'interno della proprietà è presente un casale principale di circa 360 mq con quattro appartamenti da ristrutturare, due fabbricati agricoli adiacenti di ampia metratura e una stalla indipendente per un totale di circa 800 mq. I volumi esistenti e la disposizione dei fabbricati offrono ampie possibilità di recupero e sviluppo, sia per la realizzazione di una struttura agrituristica, sia per una residenza rurale di rappresentanza o per attività direttamente connesse all'azienda agricola.
La posizione favorevole, la vicinanza a importanti vie di comunicazione, l'estensione dei terreni e la vocazione agricola naturale rendono la proprietà particolarmente indicata per lo sviluppo di attività agrituristiche, allevamento, trasformazione dei prodotti agricoli e vendita diretta.
Un'opportunità completa e strutturata per imprenditori agricoli e aziende che desiderano investire in una grande azienda agricola multifunzionale, in una delle aree più richieste e strategiche nei pressi di Roma.
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Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno481 542 m² (48.15 ha)
Prezzo al m²2 €/m²
ComuneArdea
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
3.253 €/mese
Anticipo20 % · 159.000 €
159.000 €636.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare975.777 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026