# 2 LOCALI A GUSSAGO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Villaggio Stella, Casaglio, BS, Lombardia, IT
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-28T01:58:28.588Z
- **Last updated:** 2026-09-02T01:33:02.937Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

L'appartamento, inserito all'interno di un contesto di corte di 12 unità abitative situato ai piedi di San Rocco ed allo stesso tempo vicino ai principali servizi, occupa il piano primo dello stabile.
Internamente l'abitazione, che è stata parzialmente ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta ben conservata con qualche lavoro di ammodernamento da eseguire con infissi in legno vetro singolo, mentre la generosità dei suoi spazi assicura un'ottima vivibilità.
L'ingresso che avviene attraverso una scala esterna in comune con una sola altra unità abitativa dà accesso diretto al soggiorno con camino e ad un soppalco usufruibile come studio.
Proseguendo prende spazio la cucina separata ed abitabile caratterizzata da una parete con pietre a vista originali dell'anno di costruzione della corte.
Nella zona notte, molto spaziosa, troviamo un disimpegno fruibile come cabina armadio che da accesso alla camera da letto matrimoniale ed al servizio igienico fornito di vasca, box doccia ed attacchi per la lavatrice.
Completa l'abitazione un sottotetto di modeste dimensioni, usufruibile come deposito ed al piano terra un ripostiglio/cantina rifinito che potrebbe essere pensato come spazio in più per una taverna.
Peculiarità che da carattere alla soluzione è sicuramente il gioco di materiali utilizzato durante la ristrutturazione a contrasto con i soffitti con travi e pietre a vista originari dell'epoca di costruzione della corte.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia sostituita circa 7 anni fa.
Oltre alla ristrutturazione dei primi anni 2000, il tetto è stato rivisto nel 2020 e l'impianto elettrico è stato rifatto anch'esso circa 7 anni fa.
La corte è sempre stata trattata con molta cura ed essendo posta in pieno centro paese, ha un sapore antico e rustico. Non c'è obbligo di amministrazione, ma i proprietari hanno in comune accordo deciso di redigere un regolamento e di ingaggiare un amministratore per la gestione degli spazi comuni.
Le spese condomini

## Source and attribution

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