# Vari appartamenti in Via Mario Cutelli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 780,000 EUR
- **Location:** VIII Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 800 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:27:46.463Z
- **Last updated:** 2026-08-30T10:59:42.812Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

A soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in Via Mario Cutelli, proponiamo in vendita un ex opificio di circa 800 mq complessivi, distribuiti tra primo, secondo e terzo piano (circa 268 mq per livello), servito da montacarichi e caratterizzato da un'altezza interna di 4,50 metri per piano.

L'immobile presenta attualmente categoria catastale D/1 al primo piano e C/2 al secondo e terzo piano, con la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare finalizzate alla realizzazione di appartamenti, loft o formule abitative innovative.

Tra i principali punti di forza vi è l'elevato potenziale per la realizzazione di una moderna struttura di student housing, con una capacità stimata fino a 48 posti letto tra monolocali e bilocali, anche grazie alle opportunità offerte dai contributi PNRR e dai programmi promossi da CDP - Cassa Depositi e Prestiti per le residenze universitarie.

La proprietà si trova in una zona centrale e altamente commerciale, ottimamente servita dalla vicina stazione metropolitana Tribunale. Inoltre, l'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già in corso la realizzazione di una nuova piazza con spazi verdi, destinata a valorizzare ulteriormente il quartiere e ad accrescere il valore dell'investimento.

Una soluzione ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di trasformazione in una delle zone più strategiche di Palermo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/802714b6-e1c4-465d-b3de-affdfadfc2ce
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