Appartamento 6 locali in vendita, 800 m²
Palermo, VIII Circoscrizione
780.000 €
975 €/m²
Pubblicato 24 giu 2026
Informazioni sull'annuncio
A soli 100 metri dal Tribunale di Palermo, in Via Mario Cutelli, proponiamo in vendita un ex opificio di circa 800 mq complessivi, distribuiti tra primo, secondo e terzo piano (circa 268 mq per livello), servito da montacarichi e caratterizzato da un'altezza interna di 4,50 metri per piano.
L'immobile presenta attualmente categoria catastale D/1 al primo piano e C/2 al secondo e terzo piano, con la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare finalizzate alla realizzazione di appartamenti, loft o formule abitative innovative.
Tra i principali punti di forza vi è l'elevato potenziale per la realizzazione di una moderna struttura di student housing, con una capacità stimata fino a 48 posti letto tra monolocali e bilocali, anche grazie alle opportunità offerte dai contributi PNRR e dai programmi promossi da CDP - Cassa Depositi e Prestiti per le residenze universitarie.
La proprietà si trova in una zona centrale e altamente commerciale, ottimamente servita dalla vicina stazione metropolitana Tribunale. Inoltre, l'area è interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana: proprio di fronte all'immobile è già in corso la realizzazione di una nuova piazza con spazi verdi, destinata a valorizzare ulteriormente il quartiere e ad accrescere il valore dell'investimento.
Una soluzione ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di trasformazione in una delle zone più strategiche di Palermo.Mostra di più
Cosa è incluso
Ascensore
Dati principali
Dati principali
Piano1
Superficie800 m²
Locali6
Camere da letto5
Bagni3
SottotipoStandard flat
StatoDa ristrutturare
Classe energeticaF
RiscaldamentoAssente
ComunePalermo
Pubblicato su
Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
3.191 €/mese
Anticipo20 % · 156.000 €
156.000 €624.000 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare957.367 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026