# Immobile in asta di 73 m² a Ladispoli

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,370 EUR
- **Location:** RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T18:04:31.676Z
- **Last updated:** 2026-09-10T04:02:19.194Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4619787 - 11/11/2026 (131511116) - Appartamento in asta a Ladispoli (RM) - Via Flavia 18 (CAP 00055)

L'appartamento è ubicato in Via Flavia n. 18 nel Comune di Ladispoli (RM), a circa 50 metri dal mare. L'edificio, di tre livelli fuori terra a destinazione residenziale, è stato costruito prima del 1967, in una zona disciplinata dal Piano Regolatore Generale come Zona "C" (Ristrutturazione aree in massima parte edificate o parzialmente edificate).

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 73 mq (escluse aree scoperte 68 mq) e una superficie commerciale di 72,70 mq. È posto al primo piano e si compone di un ingresso iniziale, una cucina abitabile chiusa, due comode camere (una doppia e una matrimoniale) e un bagno con doccia. Le condizioni generali non risultano buone, con tracce di muffe/condensa e probabili infiltrazioni che compromettono la tinteggiatura interna.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto termico autonomo con corpi radianti in alluminio e impianto di climatizzazione nelle due camere. Esternamente, le superfici murarie sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura finale. L'accesso avviene tramite un cancello su Via Flavia e una scala condominiale chiusa.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Ladispoli, ben servita e vicina al mare. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e di tutela dei corsi d'acqua, che richiedono autorizzazione paesaggistica per eventuali interventi edilizi di modifica prospettica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 69.375,00
Rilancio minimo: € 2800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Impianto di climatizzazione
* Riscaldamento autonomo
* Vicinanza al mare (50m)

Studio di

## Source and attribution

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