# Villa di 179 m² con 2 locali e box auto a Villanov

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Savona, SV, Liguria, IT
- **Floor area:** 179 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-05T15:16:38.020Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:34:25.341Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:198164 - 03/08/2026 (131500008) - VILLA INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE A DUE PASSI DAL GOLF CLUB DI GARLENDA Nel suggestivo contesto di Regione Grassi, a Villanova d'Albenga, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nella tranquillità della natura e situata a pochi minuti dal rinomato Golf Club di Garlenda. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza del mare: le splendide spiagge di Alassio e Albenga sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. La proprietà, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 179 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo una moderna zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, progettata per garantire comfort e convivialità, oltre a un bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso diretto a una terrazza privata panoramica, una seconda camera e un bagno. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende un'ampia taverna, ideale come area relax o sala hobby, un locale lavanderia con bagno e un comodo garage. La villa è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotata di: * Riscaldamento a pavimento;
* Caldaia a condensazione alimentata a gas metano;
* Impianto solare termico;
* Finiture moderne e materiali di qualità. All'esterno, un piacevole portico e il giardino privato offrono lo spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, pranzi in famiglia o serate con gli amici. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, in una delle zone più ricercate dell'entroterra ligure, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Punti di forza dell'immobile:
- Posizione Strategica
- Conf

## Source and attribution

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