# Villa di 246 m² con più di 5 locali e box auto dop

> Canonical listing: https://landomo.it/property/7fc3cafb-5c3b-4f5e-9cf3-df47ef629e9b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** PT, Toscana, IT
- **Floor area:** 246 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-30T00:20:07.465Z
- **Last updated:** 2026-09-04T11:04:46.843Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:VPT859 (130529424) - Villa panoramica in vendita sulle colline di Pistoia Ovest

In elegante contesto residenziale, a 550 m s.l.m., vendesi villa indipendente con splendida vista sulla città e ottima esposizione a sud. Posizione strategica: a 35 km da Firenze, vicino a Lucca e a 50 km dal mare della Versilia.

Composizione:

PIANO TERRA
Ampio soggiorno open-space con camino trifacciale
Cucina abitabile
Dispensa
Bagno di servizio

PIANO PRIMO
3 camere
Guardaroba
Bagno

PIANO SECONDO
mansarda abitabile
ripostiglio
bagno
terrazza panoramica

PIANO SEMINTERRATO
Taverna attrezzata con cucina e predisposizione secondo camino

Esterni: porticato di 50 mq, garage, locale tecnico e giardino privato di 1.600 mq con possibilità di piscina.

Dotazioni moderne: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata e predisposizione allarme.

???? Perché sceglierla

Una residenza perfetta sia come prima casa di prestigio sia come dimora di rappresentanza o casa vacanze, dove comfort abitativo, efficienza energetica e panorama si fondono in un equilibrio raro.
Privacy, luce naturale con esposizione a sud e spazi generosi rendono questa villa ideale per famiglie o per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla modernità.

La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile.

Rif. VPT859

Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Cell. ###phonenumber###

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7fc3cafb-5c3b-4f5e-9cf3-df47ef629e9b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.