# Locale direzionale/commerciale vetrinato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** San Domenico / San Domeni, Villaggio del Sole, UD, Friuli-Venezia Giulia, IT
- **Floor area:** 196 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:58:57.389Z
- **Last updated:** 2026-10-10T20:58:56.173Z
- **Listed on:** subito-it, pcase-it

## Description

Locale direzionale/commerciale vetrinato in zona Centro Studi, ideale come ufficio, studio professionale o negozio. È composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato, utilizzabile anche come archivio.

Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili in uffici singoli oppure open space, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Presente anche la canna fumaria.

Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominiali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dell'amministratore e acqua fredda.

Superfici: negozio 160mq; magazzino 60mq

Caratteristiche: Classe energetica = C -rif.29992

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7e966000-1b00-4f15-b0cd-bc35d1a9ab96
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