Locale direzionale/commerciale vetrinato

Locale commerciale in vendita, 196 m²

Udine, San Domenico / San Domeni, Villaggio del Sole

160.000 €

816 €/m²

Pubblicato 1 ott 2026

Informazioni sull'annuncio

Locale direzionale/commerciale vetrinato in zona Centro Studi, ideale come ufficio, studio professionale o negozio. È composto da 160mq commerciali al piano terra e 60mq di magazzino seminterrato, utilizzabile anche come archivio. Il locale dispone di due ampie vetrine con vetri antisfondamento, serramenti in alluminio e doppio ingresso. Gli ambienti sono suddivisi con pareti in cartongesso, facilmente riconfigurabili in uffici singoli oppure open space, e presentano spazi piastrellati con predisposizione per acqua e scarico. Presente anche la canna fumaria. Riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzazione individuale; raffrescamento tramite quattro split. Caldaia e impianto fotovoltaico condominiali risalenti al 2011, con costi di riscaldamento contenuti. Spese condominiali: Euro 125/mese, comprensive di assicurazione, pulizia delle parti comuni, compenso dell'amministratore e acqua fredda. Superfici: negozio 160mq; magazzino 60mq Caratteristiche: Classe energetica = C -rif.29992

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