# Immobile in asta di 347 m² con box auto doppio a C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,490 EUR
- **Location:** Dres, TN, Trentino-Alto Adige, IT
- **Floor area:** 347 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-08T19:07:39.461Z
- **Last updated:** 2026-09-12T01:01:47.836Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4583877 - 21/07/2026 (129316474) - Appartamento in asta a Cles (TN) - frazione Dres Dres 106 (CAP 38023)

L'immobile in asta è una porzione di edificio residenziale situato a Cles (TN), nella frazione Dres al civico 106. La costruzione originale risale al 1950, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. L'edificio ricade in zona B3) Edifici residenziali in aree agricole, secondo il PRG vigente, che ammette interventi fino alla demolizione con ricostruzione e ampliamento della superficie utile netta massima di 50 mq, finalizzati alla riqualificazione formale e funzionale.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 347,32 mq. Al piano terra sono presenti due garage, una tettoia e locali accessori quali disbrigo, w.c., cantina e ripostiglio. Il piano primo ospita l'alloggio principale, composto da ingresso-soggiorno, cucina con annesso anti e ripostiglio, disbrigo, tre stanze, bagno e w.c., oltre a due poggioli. Al piano terzo si trova una soffitta. La proprietà include anche un andito esterno esclusivo.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008 e nel 2022 è stato applicato un cappotto isolante esterno. La segnalazione certificata di agibilità è stata depositata il 15/06/2021. Sono state realizzate diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, tra cui interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica. L'immobile gode di conformità edilizia, catastale e tavolare.

Contesto e collegamenti
Situato nella frazione Dres di Cles, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale in area agricola, caratterizzato da edifici esistenti con destinazione d'uso residenziale. La zona è classificata anche come E1.2) Zone agricole di Pregio, con specifiche tutele paesaggistiche e produttive. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 220.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine p

## Source and attribution

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