# Via Francesco Speciale 49 - 106mq ristrutturato

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Villaggio Santa Rosalia, IV Circoscrizione, PA, Sicilia, IT
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-16T09:17:09.422Z
- **Last updated:** 2026-10-08T13:51:13.204Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

PRIVATO vende appartamento posto al 5piano di uno stabile di 7 - ascensore, prospetto ristrutturato NO portierato. Fermata tram a pochi minuti a piedi, 2 parcheggi nelle vicinanze.
Doppia esposizione luminoso e ventilato. Affaccio interno su ampia corte prospiciente Corso Calatafimi, abbastanza distante da non percepirne il traffico. Esposizione esterna con vista panoramica sulla Piccola Cuba, la Villa di Napoli con i suoi alberi secolari e uno scorcio di mare. Ingresso su luminoso open space con balcone panoramico; CUCINA abitabile ceduta arredata (elettrodomestici in classe A+ e aspiratore attivo) dispensa separata da porta a scrigno CAMERA DA LETTO matrimoniale con porta-finestra compresa di cabina armadio; SECONDA CAMERA DA LETTO; DUE BAGNI (ceduti arredati) uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia da 90x70 cm. Entrambi dotati di sanitari filo muro; VERANDA regolarmente realizzata nel rispetto della normativa con infissi a taglio termico con vetrocamera e zanzariere scorrevoli su misura; RIPOSTIGLIO. Pavimentazione in parquet massello da 1 cm in tutto l'appartamento. Rivestimenti cucina in ceramica Graniti Fiandre. Porte interne in legno laccato opaco. Infissi in alluminio taglio termico con vetrocamera tutti con zanzariere. Tapparelle elettriche sul prospetto esterno. Controsoffitti con faretti a incasso. Porta blindata con cilindro europeo antiscasso DOM e serratura intelligente NUKI Smart Lock sul chiavistello. Videocitofono
Impianti elettrico, idrico, di scarico e termico tutti a norma. Riscaldamento autonomo con caldaia Junkers regolarmente manutenuta ogni anno e dotata di libretto di impianto. Termoarredi Cordivari e radiatori IRSAP. Due climatizzatori Panasonic Inverter da 12.000 BTU (zona giorno e cucina) con predisposizione nelle altre stanze. Connessione Internet in fibra ottica FTTH con arrivo diretto all'interno dell'appartamento (non si ferma al pianerottolo). MUTUABILE, venduto chiavi in mano, completo degli arredi indicati.

## Source and attribution

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