# Immobile in asta di 84 m² a Germignaga

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 65,990 EUR
- **Location:** Parco Luogo Ameno, Premaggio, VA, Lombardia, IT
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-16T10:41:11.778Z
- **Last updated:** 2026-11-11T16:48:28.506Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4646295 - 23/12/2026 (133599204) - Appartamento in asta a Germignaga (VA) - Via Cazzane 26 (CAP 21010)

L'appartamento è situato a Germignaga (VA), in Via Cazzane n. 26, in una zona periferica ma ben servita del paese. L'edificio, di costruzione antecedente al 1967, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da un'edilizia di non particolare pregio ma dotata di tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro paese e al sistema di trasporto pubblico rende la posizione comoda per le necessità quotidiane.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 84,81 mq. Posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un fabbricato condominiale, è raggiungibile tramite cortile e vano scala comune. L'appartamento è costituito da un disimpegno d'ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina, un disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato attrezzato con lavabo, vaso, bidet e doccia. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con materiali e finiture di normali qualità.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in acciaio e caldaia nel disimpegno ingresso. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. La porta d'ingresso è di tipo blindato. Le finestre sono serramenti a battente in legno con vetri termici e persiane in legno. L'immobile beneficia di una classe energetica 'A2' (Attestato di Prestazione Energetica n° 1207600009423 del 13/09/2023, valido fino al 13/09/2033). Completano la proprietà due cantine pertinenziali al piano terra, accessibili una da disimpegno comune e l'altra da area esterna comune, entrambe con pavimento in battuto di cemento e punto luce interno.

Contesto e collegamenti
La zona di Via Cazzane a Germignaga è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze (raggiung

## Source and attribution

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