# VILLA SINGOLA A CAPENA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Bivio di Capanelle, Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-21T10:35:33.231Z
- **Last updated:** 2026-10-26T21:49:44.391Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

CAPENA - LO SPAZIO CHE CERCHI, LA CASA DA VIVERE
A Capena, adiacente alla Via Tiberina e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa singola, una casa pensata per chi desidera ritrovare ogni giorno il piacere degli spazi, della tranquillità e della vita all'aria aperta.
Una proprietà che colpisce già dall'esterno per i suoi ampi spazi e per il grande terreno di circa 2.000 mq, completamente pianeggiante, dove ogni angolo può diventare un luogo da vivere e condividere.
Entrando in casa ci accoglie un ampio salone, caldo e luminoso, caratterizzato dal fascino del cotto e dai soffitti con travi a vista. Un ambiente che invita a rallentare, a vivere le serate in famiglia e a condividere momenti insieme.
Dal salone si apre un bellissimo terrazzo angolare, mentre dalla cucina abitabile, anch'essa arricchita dal cotto e dalle travi a vista, una porta finestra conduce ad un secondo terrazzo con affaccio sul giardino.
La zona notte del piano principale è composta da una camera matrimoniale padronale con cabina armadio, una camera singola, un bagno con vasca e doccia e un pratico sottoscala adibito a ripostiglio e lavanderia.
Al piano superiore la casa continua a sorprendere con una zona open space, uno spazio versatile da trasformare in studio, angolo relax o secondo soggiorno, oltre a due camere singole e un bagno con doccia.
Ma è scendendo verso il piano inferiore che troviamo uno degli elementi più interessanti della proprietà.
Un ambiente ampio, raggiungibile attraverso una scala esterna e dotato di ingresso indipendente, pronto ad adattarsi alle esigenze di chi lo vivrà: una sala per feste e cene con gli amici, una sala cinema, uno spazio dedicato agli hobby oppure, valutando gli interventi necessari, un vero e proprio appartamento indipendente.
Una soluzione che, grazie agli spazi e alla distribuzione della casa, permette anche di immaginare la convivenza di due nuclei familiari, mantenendo la propria autonomia.
E poi c'è i

## Source and attribution

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