# Immobile in asta di 1958 m² a Santa Marinella

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 61,230 EUR
- **Location:** Roma Capitale, RM, Lazio, IT
- **Floor area:** 1958 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:52:00.859Z
- **Last updated:** 2026-09-11T06:13:26.285Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif:4611582 - 19/10/2026 (131078186) - Terreno edificabile in asta a Santa Marinella (RM) - Via Aurelia snc (CAP 00055)

Il terreno in asta si trova a Santa Marinella (Roma), in Via Aurelia snc, in una zona semicentrale. Fa parte di una lottizzazione denominata 'Le Perle', sviluppatasi tra il 2008 e il 2011, che include immobili residenziali e posti auto. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla tratta ferroviaria Roma - Civitavecchia - Pisa.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1958 mq, risultante dall'unione delle particelle 1302 (700 mq), 1437 (624 mq), 1446 (587 mq) e 1444 (47 mq). Quest'ultima particella include un fabbricato promiscuo che risulta demolito. Il terreno si presenta pressoché pianeggiante, incolto e privo di alberature.

Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ha destinazione urbanistica 'M3 - Servizi Commerciali' con un indice di edificabilità di 2 mc/mq, che consente una volumetria complessiva di circa 20.000 mc e la possibilità di realizzare due piani fuori terra con altezza massima di 7,50 ml, con una ripartizione del 51% commerciale e 49% residenziale. È presente un vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. n. 42/2004 e delle norme del P.T.P.R. e P.T.P.G. L'accesso al terreno è diretto dalla Via Aurelia Vecchia.

Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona periferica di Santa Marinella, il terreno beneficia di un accesso diretto dalla Via Aurelia Vecchia. La sua destinazione d'uso commerciale e la possibilità di edificazione lo rendono interessante per sviluppi futuri. Il bene è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 344.071,70
Offerta minima: € 61.237,37
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 13:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Accesso diretto dalla Via Aurelia
* Destinazion

## Source and attribution

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