Terreno in vendita, 1958 m²
Santa Marinella, Roma Capitale
61.230 €
31 €/m²
Pubblicato 8 set 2026
Informazioni sull'annuncio
Rif:4611582 - 19/10/2026 (131078186) - Terreno edificabile in asta a Santa Marinella (RM) - Via Aurelia snc (CAP 00055)
Il terreno in asta si trova a Santa Marinella (Roma), in Via Aurelia snc, in una zona semicentrale. Fa parte di una lottizzazione denominata 'Le Perle', sviluppatasi tra il 2008 e il 2011, che include immobili residenziali e posti auto. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza alla tratta ferroviaria Roma - Civitavecchia - Pisa.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1958 mq, risultante dall'unione delle particelle 1302 (700 mq), 1437 (624 mq), 1446 (587 mq) e 1444 (47 mq). Quest'ultima particella include un fabbricato promiscuo che risulta demolito. Il terreno si presenta pressoché pianeggiante, incolto e privo di alberature.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ha destinazione urbanistica 'M3 - Servizi Commerciali' con un indice di edificabilità di 2 mc/mq, che consente una volumetria complessiva di circa 20.000 mc e la possibilità di realizzare due piani fuori terra con altezza massima di 7,50 ml, con una ripartizione del 51% commerciale e 49% residenziale. È presente un vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs. n. 42/2004 e delle norme del P.T.P.R. e P.T.P.G. L'accesso al terreno è diretto dalla Via Aurelia Vecchia.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona periferica di Santa Marinella, il terreno beneficia di un accesso diretto dalla Via Aurelia Vecchia. La sua destinazione d'uso commerciale e la possibilità di edificazione lo rendono interessante per sviluppi futuri. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 344.071,70
Offerta minima: € 61.237,37
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 13:00
Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Terreno edificabile
* Accesso diretto dalla Via Aurelia
* DestinazionMostra di più
Dati principali
Dati principali
Superficie del terreno1 958 m²
Prezzo al m²31 €/m²
ComuneSanta Marinella
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Storico prezzi
Posizione
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Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
251 €/mese
Anticipo20 % · 12.246 €
12.246 €48.984 € di mutuo
Durata
Totale da rimborsare75.153 €
Tasso di interesse3,70 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio. · Tassi aggiornati aprile 2026