# Appartamento - Chiavari

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Sampierdicanne, GE, Liguria, IT
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-24T00:20:51.138Z
- **Last updated:** 2026-08-18T19:24:42.822Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Rif: 37571001-783
Classe energetica: F - EPglnr: 122.66 kWh/m²
Chiavari zona di Ponente, Corso Buenos Aires, appartamento con giardino privato.
Vendiamo appartamento di 95 mq oltre a giardino nella zona di Chiavari più ricercata, molto tranquilla e a pochi passi da Piazza dei Pescatori ( piazza Gagliardo) e dal lungomare.
I valori di questa proprietà sono molteplici:
Zero spese condominiali
Giardino privato nel cuore di Chiavari
Riscaldamento autonomo
Possibilità di totale indipendenza con ingresso dedicato
L'appartamento al piano terra è cosi composto: due camere, ampio soggiorno ( con eventuale possibilità di divisione per ricavare una terza camera) , cucina abitabile, bagno finestrato
Fanno parte della vendita giardino privato e molto curato, di circa 70 mq piantumato con alberi da frutto ( oggi presenti arancio, melograno, corbezzolo e ciliegio) e con barbeque, oltre a porzione di terrazzo /lastrico solare di proprietà.
L'appartamento è ristrutturato con infissi doppio vetro e PVC, aria condizionata con pompe di calore caldo/freddo, parquet.
***ULTERIORE POSSIBILITA' DI ACQUISTO***:
Fa parte della stessa proprietà, al fine di avere maggior spazio e indipendenza, appartamento o dependance, categoria residenziale A3 , di ulteriori 56 mq totalmente ristrutturata, con proprio giardino privato di circa 25 mq, composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo e zero spese condominiali.Ottimo come casa per ospitare famigliari e amici o per messa a reddito, con impianti totalmente separati dalla casa oggetto di vendita. Questa soluzione è in vendita al prezzo di 200.000
Possibilità anche di un posto auto scoperto.
E' una proposta unica, dove si può godere della posizione le per la vicinanza con il mare, i negozi, servizi di trasporto pubblico, e un giardino spazioso utilizzabile per cene all'aperto e, in caso presenti, anche un utilissimo sfogo per i propri animali.

## Source and attribution

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