# Negozio su due lati

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Scandiano centro, RE, Emilia-Romagna, IT
- **Floor area:** 60 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:57:57.935Z
- **Last updated:** 2026-10-11T16:07:05.602Z
- **Listed on:** subito-it

## Description

Proponiamo in VENDITA o in AFFITTO un luminosissimo locale commerciale di 60 mq situato in una posizione strategica a Scandiano, a soli 400 metri dalla storica Rocca.L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione d'angolo sotto un porticato di forte passaggio e a ben 3 grandi vetrate che inondano gli spazi di luce naturale. Comodissimo per i clienti grazie alla presenza di parcheggio adiacente. Caratteristiche principali del locale: Superficie: 60 mq interni ben distribuiti. Ingressi: 2 accessi indipendenti (ottimo per ottimizzare i flussi o creare percorsi dedicati).Layout interno: Attualmente diviso in due ambienti da una parete in cartongesso dotata di vetro per mantenere la visibilità e la luminosità tra le due stanze. Presente anche un comodo ripostiglio. Servizi: Bagno con antibagno a norma. Comfort: Già dotato di 2 impianti di climatizzazione (caldo/freddo).Personalizzabile su misura: Il locale viene consegnato da tinteggiare e con l'impianto elettrico da ultimare: una tela bianca perfetta per essere personalizzata e rifinita a seconda dei gusti e delle specifiche esigenze della tua attività! Plus esclusivo: Se hai bisogno di ulteriore spazio, c'è la possibilità di collegare direttamente un garage coperto sottostante di 11 mq, ideale da utilizzare come magazzino privato, deposito merci o semplice posto auto. Perfetto per negozi di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici di rappresentanza o centri servizi che cercano visibilità, comodità di parcheggio e una posizione centrale a Scandiano. (Il prezzo è senza il garage né caso vanno aggiunti 15000) ORE PASTI

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.it/property/7c1cfa2c-476d-4513-83f3-fa9c19bc2d5b
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